Z jednej strony cieszysz się, że sprzedaż mieszkania już prawie dobiegła końca. Z drugiej – czeka Cię jeszcze kilka spraw do załatwienia. Między innymi przeprowadzka. Nie wystarczy kupić kilka kartonów i worków, spakować wieczorem i rano zapomnieć o całym przedsięwzięciu. To znacznie bardziej skomplikowane. Dlatego, aby o niczym nie zapomnieć – przeprowadzkę zacznij od dobrego i szczegółowego planu.
Czytaj więcej
Dzwonię do osoby, która chce sprzedać mieszkanie. Proponuje, że jej pomogę, przeprowadzę przez cały proces. W słuchawce słyszę - NIE! Absolutnie nie zapłaci 12,000zł za usługę. Zna ceny mieszkań i sam sobie poradzi. Za 2 tygodnie widzę ogłoszenie tego samego mieszkanie – cena obniżona o 20,000zł. Założę się, że przy negocjacjach sprzedający zejdzie kolejne 20,000zł. Dlaczego? Bo woli obniżyć cenę o 40,000zł niż zapłacić 12,000zł za to, żebym znalazł osobę, ...
Czytaj więcej
Jeżeli planujesz samodzielnie sprzedać mieszkanie, zapraszam do cyklu porad – „Sprzedaż mieszkania w 15 krokach”. Ten wpis opisuje krok 9, czyli prezentacja mieszkania. Jak przygotować się na spotkanie z klientami, jak się zachować podczas prezentacji sprzedawanego mieszkania, na jakie pytania należy być przygotowanym i czego unikać podczas pierwszego spotkania z potencjalnym kupującym.
Czytaj więcej
Sprzedaż mieszkania w 15 krokach. Jak przyciągnąć uwagę osób poszukujących nieruchomości i jak szybko sprzedać mieszanie? Krok 8 to przygotowanie ogłoszenia o sprzedaży mieszkania
Czytaj więcej
Sprzedaż mieszkania w 15 krokach. Jak przyciągnąć uwagę osób poszukujących nieruchomości i jak szybko sprzedać mieszanie? Krok 7 - kim jest klient?
Czytaj więcej
Sprzedaż mieszkania w 15 krokach. Jak przyciągnąć uwagę osób poszukujących nieruchomości i jak szybko sprzedać mieszanie? Plan mieszkania, wizualizacje i spacer 3D
Czytaj więcej
Pamiętasz jak przygotowałeś swój samochód do sprzedaży? Nawet jeżeli był to prawie pełnoletni zapewne go wymyłeś i odkurzyłeś w środku. Podobnie jest z mieszkaniem. Bez względu na to, czy sprzedajesz mieszkanie w którym nadal mieszkasz, czy mieszkanie, które wymaga remontu – do sprzedaży trzeba je odpowiednio przygotować. Po co? Po pierwsze po to, żeby zrobić przyciągające uwagę zdjęcia do ogłoszenia. No a potem – aby zaprezentować mieszkanie potencjalnym kupującym. Jak przygotować do ...
Czytaj więcej
Co to jest homestaging i jak zrobić dobre zdjęcia do oferty sprzedaży mieszkania.
Czytaj więcej
Jednym z pierwszych kroków, od których zaczynasz cały proces sprzedaży mieszkania, to wycena mieszkania. Czyli inaczej mówiąc to oszacowanie wartości nieruchomości. Zwróć uwagę na pojęcia taki jak: cena ofertowa cena transakcyjna wycena nieruchomości zgodna z operatem szacunkowym przygotowanym przez rzeczoznawcę. Zacznijmy od ceny ofertowej. Cena ofertowa to mówiąc najprościej, cena od której rozpoczynasz sprzedaż mieszania. To wartość, którą podajesz w ogłoszeniu. Pamiętaj, że z natury ludzie lubią się targować i w większości przypadków cena ...
Czytaj więcej
„Sprzedam mieszkanie. Pośrednicy proszę nie dzwonić”. Przeglądając codziennie dziesiątki ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości często spotykam się z niechęcią do współpracy z pośrednikami nieruchomości. Z jednej strony dziwi mnie takie podejście, ponieważ sprzedaż nieruchomości to często jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu, pociągająca za sobą ogromne konsekwencje finansowe i jest obarczona ryzykiem. Włosy obcina Ci fryzjer, zęby leczy stomatolog a mieszkanie chcesz sprzedać sam. Dlaczego tak jest? Może dlatego, że na ...
Czytaj więcej