sprzedaz mieszkan krakow

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Pamiętasz jak przygotowałeś swój samochód do sprzedaży? Nawet jeżeli był to prawie pełnoletni zapewne go wymyłeś i odkurzyłeś w środku. Podobnie jest z mieszkaniem. Bez względu na to, czy sprzedajesz mieszkanie w którym nadal mieszkasz, czy mieszkanie, które wymaga remontu – do sprzedaży trzeba je odpowiednio przygotować. Po co? Po pierwsze po to, żeby zrobić przyciągające uwagę zdjęcia do ogłoszenia. No a potem – aby zaprezentować mieszkanie potencjalnym kupującym. Jak przygotować do ...

Czytaj więcej
wycena mieszkania

Dlaczego wycena mieszkania jest ważna? Jak ją przeprowadzić?

Jednym z pierwszych kroków, od których zaczynasz cały proces sprzedaży mieszkania, to wycena mieszkania. Czyli inaczej mówiąc to oszacowanie wartości nieruchomości. Zwróć uwagę na pojęcia taki jak: cena ofertowa cena transakcyjna wycena nieruchomości zgodna z operatem szacunkowym przygotowanym przez rzeczoznawcę. Zacznijmy od ceny ofertowej. Cena ofertowa to mówiąc najprościej, cena od której rozpoczynasz sprzedaż mieszania. To wartość, którą podajesz w ogłoszeniu. Pamiętaj, że z natury ludzie lubią się targować i w większości przypadków cena ...

Czytaj więcej
biuro nieruchomości Kraków

Za co płacę pośrednikowi nieruchomości, czyli umowa na wyłączność?

„Sprzedam mieszkanie. Pośrednicy proszę nie dzwonić”. Przeglądając codziennie dziesiątki ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości często spotykam się z niechęcią do współpracy z pośrednikami nieruchomości.  Z jednej strony dziwi mnie takie podejście, ponieważ sprzedaż nieruchomości to często jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu, pociągająca za sobą ogromne konsekwencje finansowe i jest obarczona ryzykiem. Włosy obcina Ci fryzjer, zęby leczy stomatolog a mieszkanie chcesz sprzedać sam. Dlaczego tak jest? Może dlatego, że na ...

Czytaj więcej
Ceny mieszkań w Krakowie, ważne informacje dla sprzedających

Ile kosztują mieszkania w Krakowie?

Nieważne czy turyści są czy ich nie ma, nieważne czy dzieci pójdą do szkół a studenci na wykłady, nieważne czy pracownicy wrócą do biur – ceny mieszkań w Krakowie mają się świetnie a kupujących nie brakuje. Dlaczego? Chociażby dlatego, że mieszkania na sprzedaż, szczególnie w dużych miastach, takich jak Kraków, Warszawa, Wrocław, Gdańsk to obecnie znacznie lepsza inwestycja, niż trzymanie pieniędzy w banku. Ceny mieszkań w Krakowie - ile musisz wyłożyć na ...

Czytaj więcej
Zadluzone mieszkanie sprzedam

Jak sprzedać zadłużone mieszkanie?

Czy w Twoim życiu wydarzyło się coś nieprzewidzianego? Kredyt we frankach? Strata pracy? Problemy ze zdrowiem? Tak niewiele trzeba, aby nagle przestało starczać do pierwszego. I trzeba wybrać pomiędzy bieżącymi wydatkami a spłatą kredytu. Zadłużenie rośnie szybko. Z banku przychodzą kolejne listy, a do drzwi co raz częściej puka komornik. I co dalej? Dług, komornik i szczęśliwe zakończenie sprzedażą mieszkania Opowiem Ci historię mojej klientki. Ma na imię Maria. Jest krawcową. Szyje przepiękne ...

Czytaj więcej
Ceny mieszkań w Krakowie, ważne informacje dla sprzedających

Jak sprzedać mieszkanie do remontu?

Chcesz sprzedać mieszkanie, ale…tapeta odpada, łazienka już dawno osiągnęła pełnoletniość, na podłodze wykładzina z lat 90-tych. A do tego wszystkiego, w mieszkaniu jest mnóstwo niepotrzebnych mebli. Na samą myśl o ewentualnym remontowaniu odechciewa Ci się całej tej sprzedaży. Trzeba będzie jeszcze szukać kupca. Nie, nie...decyzja podjęta - mieszkanie do remontu sprzedam.  Mieszkanie do remontu czy wyremontowanie - wpływ na wynajem Sprzedając mieszkanie, Ty żegnasz się ze swoją przeszłością. Zamykasz pewien etap w ...

Czytaj więcej

Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania cz.2

Sprzedaż mieszkania – dokumenty do notariusza Zdecydowałeś się na sprzedaż mieszkania. I co dalej? Sprzedaż mieszkania to naprawdę poważna decyzja i wymaga dobrego przygotowania oraz organizacji. A oprócz tego…cierpliwości. Zanim zrobisz zdjęcia i przygotujesz ogłoszenie sprawdź jakich dokumentów będziesz potrzebował do przeniesienia własności. Czyli inaczej jakie dokumenty będą wymagane przez notariusza do przygotowania aktu notarialnego i sprzedaży mieszkania. Sprzedaż mieszkania (nieruchomości) i wymogi prawne związane ze sprzedażą, są opisane w ustawie. Nie można ...

Czytaj więcej
jak sprzedac mieszkanie

Sprzedam mieszkanie – najlepiej szybko. Jak to zrobić?

Panie Jacku, ja spać po nocach nie mogłam przez to mieszkanie. Śniło mi się, że nikt nie chce kupić, albo że potrzebne są jakieś dokumenty. A ja nie wiem, skąd je wziąć. A najgorsze jest jak mi się śniło, że sprzedałam mieszkanie, dokumenty podpisane a ja nie mam pieniędzy na koncie. Nie mogę uwierzyć, że wszystko pan załatwił w tydzień i obyło się bez nerwów. Też tak czasami masz? Zastanawiasz się ...

Czytaj więcej
notariusz i akt notarialny

Dlaczego potrzebny jest notariusz i akt notarialny

Notariusz i akt notarialny Decyzja podjęta. Sprzedaję mieszkanie. Kupiec jest. Szybko za gotówkę kupi moje mieszkanie. I nawet zajmie się niepotrzebnymi meblami. W brzuchu czuję lekki dreszczyk, bo pierwszy raz w życiu sprzedaję mieszkanie. Ale przecież to nie będzie zwykła umowa spisana na kartce. To będzie akt notarialny. No właśnie… Co to jest akt notarialny? Sprzedaż mieszkania to często jedna z najważniejszych transakcji życiu. Dorobek wielu lat pracy, spadek czy inwestycja. Dlatego umowa ...

Czytaj więcej
zaliczka a zadatek

Jaka jest różnica pomiędzy zaliczką a zadatkiem

Sprzedajesz mieszkanie. Gratuluję! Kupujący jest zdecydowany, ale potrzebuje czasu na zebranie całej kwoty? Ty chcesz mieć pewność, że kupujący nie wycofa się w ostatniej chwili. Rozumiem Twoje obawy. W takich sytuacjach najlepszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy przedwstępnej (co to jest umowa przedwstępna jest opisane tutaj) i poproszenie kupującego o wpłatę…No właśnie. Zaliczka czy zadatek? Zaliczka i zadatek to coś w rodzaju przedpłaty. Przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzedaży kupujący wpłaca Ci ustaloną wspólnie kwotę. ...

Czytaj więcej